西宮リフォーム（収益物件リフォーム／後編）
2025年5月31日
西宮リフォーム（収益物件リフォーム／後編）
「収益物件のリフォーム」は、賃貸住宅やテナント物件など収益を生む不動産に対して、家賃収入の最大化や空室対策、資産価値向上を目的に行うリフォームです。実需（自宅用）と違い、投資的な視点と費用対効果が重要になります。
最近の投稿
西宮リフォーム（収益物件リフォーム／前編）
2025年5月20日
西宮リフォーム（トイレ編／後編／バリアフリー化）
2025年4月29日
西宮リフォーム（トイレ編／前編）
2025年4月21日
西宮リフォーム（フローリング編／後編）
2025年4月13日
西宮リフォーム（フローリング編／前編）
2025年4月6日
収益物件リフォームの注意点＆具体的な提案
1、ポイント
・ターゲットを明確にする
20代単身者か、40代ファミリーかで必要設備は異なる。
・収支シミュレーションを行う
剰リフォームは回収不能になる可能性も。
・信頼できる業者に依頼する
「賃貸リフォームの実績」がある業者が望ましい化。
・地域の競合物件と比較する
周辺相場とのバランスも重要。
2、築古物件（築30年以上）の再生事例の提案
・フルリノベーションで「デザイン性・設備重視」に切り替え → 家賃＋20%アップ
・一部屋を「1LDK → 2DK」に間取り変更 → ファミリー層への訴求
・古い設備を「レトロ調」として活かし、コンセプト物件化（例：DIY可・ペット可）
3、収益性を上げるオプション
・宅配ボックス設置
・防犯カメラの設置
・スマートロック導入
・家具付きプラン化
・リモートワーク対応（机・照明）部屋作り／個室仕様
収益物件の種別、築年数、リフォーム予算、ターゲット層などに応じて、より具体的なリフォームプランの提案も可能です。
収益物件リフォームのご相談は是非、弊社にご連絡ください。
ジェイプランニングコーポレーション
西宮･芦屋･尼崎･神戸･宝塚･伊丹・大阪･阪神間
INFORMATION
西宮リフォーム（収益物件リフォーム／後編）
2025年5月31日
「収益物件のリフォーム」は、賃貸住宅やテナント物件など収益を生む不動産に対して、家賃収入の最大化や空室対策、資産価値向上を目的に行うリフォームです。