神戸市垂水区 分譲マンション 古い団地のリノベーション
2021年8月18日
西宮リフォーム（エコリフォーム編／後編）
エコリフォームには、国や自治体の補助金・助成金が利用できる場合があります。ここでは補助金や助成金の利用を取り上げてみます。
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各補助金・助成金の内容
1、こどもエコすまい支援事業
「こどもエコすまい支援事業」は、子育て世帯や若者夫婦世帯が高い省エネ性能（ZEHレベル）を持つ新築住宅を取得する際や、住宅の省エネ改修を行う際に支援を行う国の事業です。この事業を通じて、省エネ投資の促進と2050年のカーボンニュートラル実現を目指しています。
◆主な支援内容
・新築住宅の取得：子育て世帯または若者夫婦世帯が、高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅を取得する場合、1戸あたり100万円の補助が受けられます。
・リフォーム（省エネ改修）：住宅の省エネ改修を行う場合、1戸あたり最大30万円の補助が受けられます。ただし、子育て世帯や若者夫婦世帯が既存住宅を購入してリフォームを行う場合は、上限が60万円に引き上げられます。
◆対象となる世帯
・子育て世帯：申請時点で18歳未満（2004年4月2日以降生まれ）の子どもを有する世帯。
・若者夫婦世帯：申請時点で夫婦のいずれかが39歳以下（1982年4月2日以降生まれ）の世帯。
◆申請手続き
補助金の申請や受け取りは、事前に「こどもエコすまい支援事業者」として登録された建築事業者や工事施工業者が行います。一般の方が直接申請することはできません。そのため、対象となる住宅の新築やリフォームを検討される際は、事前に登録事業者と契約を結ぶ必要があります。
2、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）支援制度
「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）支援制度」は、省エネルギー性能の高い住宅の普及を促進するため、国が提供する補助金制度です。2025年（令和7年）度の主な支援内容は以下のとおりです。
◆補助金額
・ZEH：1戸あたり55万円
・ZEH+：1戸あたり90万円
さらに、ZEHおよびZEH+の住宅に蓄電システムを導入する場合、2万円/kWhの追加補助が受けられます。また、ZEH+住宅に高度エネルギーマネジメントシステム（エネマネ）を導入する場合、1戸あたり1万円が補助されます。
◆補助対象
・ZEH：高い断熱性能や省エネ設備、太陽光発電システムなどを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロ以下となる住宅。
・ZEH+：ZEHの基準に加え、さらなる断熱性能の向上や高度なエネルギーマネジメントシステムの導入など、より高い省エネ性能を備えた住宅。
◆申請方法
補助金の申請は、事前に「ZEHビルダー」として登録された建築事業者や工務店が行います。一般の方が直接申請することはできません。そのため、ZEHの新築やリフォームを検討される際は、登録された事業者と契約を結ぶ必要があります。
ZEH支援制度を活用することで、初期費用を抑えつつ、環境に優しく快適な住まいを実現できます。具体的な計画を立てる際は、ZEHビルダーに相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
3、住宅省エネリフォーム推進事業
「住宅省エネリフォーム推進事業」は、既存住宅の省エネルギー性能を向上させるためのリフォームを支援する国の補助金制度です。この事業は、住宅をZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）レベルの高い省エネ性能へ改修する取り組みに対して、国が直接支援を行うものです。
◆主な支援内容
・補助対象工事：複数（2箇所以上）の開口部改修工事など、ZEH仕様基準レベルの高い省エネ性能への改修。
・補助率：改修費用の40％（上限35万円）。
◆補助額の例
・窓改修：1箇所あたり最大99,200円。
・ドア改修：1箇所あたり最大144,000円。
なお、対象となる建物は、改修後に耐震性が確保されることが条件となります（計画的な耐震化を行うものを含む）。
◆申請方法
申請手続きは、事業者登録を行った事業者が施主に代わって行います。そのため、リフォームを検討される際は、登録事業者に相談することをおすすめします。
エコリフォームには、国や自治体の補助金・助成金が利用できる場合がありますので、お気軽にお問い合わせください。
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