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西宮 リフォーム・エコリフォーム・増改築・店舗改装・無添加住宅

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ジェイプランニングコーポレーション

兵庫県西宮市甲子園網引町9番34号1F

営業時間 9:00~19:30/日曜日定休

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株式会社ジェイプランニングコーポレーション

兵庫県西宮市甲子園網引町9番34号1F

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◆漏水 キッチンからの水漏れ

◆ お湯の銅管の継ぎ手からの水漏れ

不動産管理会社さんからご依頼を頂き水漏れしているという                               マンションのお宅にお邪魔致しました。

キッチンカウンターの下の腰壁の中からお湯が漏れているようです。

壁のボードや破ると、お湯の銅管の接続部分の溶接部よりピンホール(穴)が見られ  そこの部分よりお湯が大量に溢れ出ておりました。

築年数の古いマンションでは、当時の配管工事で 銅管を使用しており曲がりの部位 (エルボー)や 配管がわかれる部分(チーズ)のなど管財の接続は溶接施工をしており経年変化により、ここからの水漏れが多くなっています。      

・今現在、配管工事につかわれていのは樹脂でできた配管が当たり前になり写真に写っているようなピンクの保温材が巻かれた樹脂管が主流となっています。

因みに、水の配管は水色の保温材が巻かれた樹脂管を使います。

◆フローリング補修

リビングダイニングで水漏れがおきるとマンションはスラブ構造の為付近に水が流れて  低い所に水が流れて行きます。

リビングダイニングなどはスラブの床が真ん中に低くなっており、低くなった中心部分に 溜まる傾向にあります。

写真でもわかるようにリビングの中心に水が溜まり、フローリングの突板部分が水を吸収し、日が経つにつれてそり上がってきます。丁度、光が当たって反射している部分が突き上げてきているのがわかるかと思います。

目地の所が黒くなっているのがわかるかと思いますが、全体に水の吸い込んだ後です。

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